Убрать порог на балкон в панельном доме

Зачастую дизайнеры интерьеров предлагают заказчикам самые разнообразные варианты планировочных решений, которые способны преобразить типовую квартиру в жилье, соответствующее всем требованиям собственника. Однако на практике реализовать из предложенного удается далеко не все. Дизайнеры, как люди творческие, порой закладывают в дизайн-проект такие технические решения, которые будут угрожать безопасности не только самих владельцев квартиры, но и других жильцов дома.

Об отличии дизайн-проекта от проекта перепланировки

Например, популярным видом перепланировки является объединение балкона или лоджии с комнатой/кухней. При этом у собственников квартир возникает желание не только демонтировать подоконный блок, но и сбить высокий порожек между лоджией/балконом и прилегающим помещением. В данной статье мы разберем, можно ли оставить лоджию или балкон без порога.

Ремонт без последствий: что не запрещено делать с балконами и лоджиями

Собираясь сделать ремонт, мало кто избегает соблазнительных мыслей о перепланировке. Сегодня очень популярно одно простое решение, а именно – объединение балкона с жилой комнатой или с кухней.

В интернете есть сотни фотографий, иллюстрирующих удобство такого подхода.

Разработаны даже схемы –обустройство кабинета на лоджии, превращение ее в кухонную зону, создание на застекленном балконе полноценной релакс-зоны и так далее.

Подобные решения могут быть действительно очень удобными. Загвоздка в этом случае заключается в другом – а именно, в законности воплощения задуманного.

Предположим, вы запланировали объединить кухню и балкон, перенести плиту, создать из всего этого полноценную столовую с зоной для готовки.

И тут-то встает вопрос: а законны ли такие изменения? И не обернутся ли они впоследствии штрафами от жилинспекции?

В этой статье мы рассматриваем, как преобразить лоджию или балкон и не столкнуться с проблемами. Здесь сразу оговоримся: «законно» и «требует согласования» – это разные понятия.

Законная перепланировка (не нарушающая норм действующего законодательства) требует согласования в БТИ практически в 100% случаев. Обратите на это внимание.

А также имейте в виду, что процесс согласования и границы перепланировки разнятся от региона к региону.

Электричество и ничего больше

На любом балконе и на любой лоджии запрещено устанавливать радиаторы и монтировать теплые полы, подключенные к отоплению либо к ГВС. Единственный допустимый вариант – это электричество.

Объясняется такой запрет очень просто – если подключить балкон к водяной отопительной системе, то увеличится общая отапливаемая площадь, что даст дополнительную нагрузку на домовой котел.

А это уже чревато рисками.

Чем отличается лоджия от балкона?

Балкон – это часть жилплощади, расположенная на фрагменте плиты перекрытия, которая выходит за контур дома. Балкон имеет только одну стену, и эта стена всегда является наружной стеной здания. Поэтому балкон никогда не получится объединить с кухней или жилым помещением, никакая инспекция это не одобрит.

На фото: балкон имеет только одну общую стену с домом

Лоджия же имеет три стены (реже – две, если располагается на углу). Это полноправная часть дома, входящая в его контур. Плита, на которой располагается лоджия, не выступает за контуры дома. До 2012 года присоединение лоджии к остальной жилплощади можно было свободно согласовывать.

На фото: зона отдыха на лоджии

Однако после выхода Постановления Правительства Москвы (№840-ПП от 26 декабря 2012 г.) москвичи лишились возможности объединять свою жилплощадь с лоджией. Теперь москвичам доступен лишь ограниченный круг изменений.

На законных основаниях можно убрать подоконный блок, однако и по такому проекту могут быть проблемы с согласованием. БТИ принимает решение только по итогам расчетов, поэтому получить в этом вопросе обоснованный отказ очень легко. Но даже если проект одобрят, то дверной проем обязательно придется закрыть дверью.

Многие хозяева в этом случае находят выход из ситуации, используя «французские окна».

На фото: спальня и лоджия объединены при помощи французских окон

Что же законно?

На самом деле, существует еще много законных способов объединения. Расскажем о них далее.

Расширить площадь за счет улицы

Далеко не все хозяева квартир знают, что площадь балкона можно законно увеличить при помощи «выноса». Вынос означает, что увеличивается площадь балкона по полу, а оконный блок выдвигается наружу.

Интересно, что некоторые владельцы, узнав о таком способе, ухитряются согласовывать даже самые смелые проекты – в том числе и те, которые полностью перекрывают поток солнечного света в комнату соседа снизу.

На фото: пример успешного расширения и «выноса» балкона

Вынос хорош тем, что даже, будучи небольшим, дает дополнительные 3-5 метров подоконника. И, следовательно, предоставляет в распоряжение владельцев такого же размера свободную площадь под этим подоконником.

Оформить интерьер лоджии или балкона можно как угодно – готовые варианты на любой вкус есть в Сети. При желании на расширенном балконе можно обустроить рабочее место, релакс-зону, столовую, гимнастический уголок и т.д.

Поработаем с ограждением

Заменить ограждение на балконе обычно можно без труда, согласуются такие проекты практически сразу. Единственное, что здесь нужно учесть, — это вес нового ограждения. Точные сведения о нормативах нагрузки вам предоставят в БТИ, но можно ориентироваться на цифру 200 кг\м2. Выбирайте для ограждения легкие материалы, и не ошибетесь.

Остекление

Можно сделать полное остекление, что позволит существенно увеличить количество попадающего внутрь солнечного света. Однако это же и лишит вас приватности – балконы с полным остеклением очень хорошо просматриваются со всех сторон. Если вас не пугает такая перспектива, смело воспользуйтесь этой возможностью.

На фото: застекленная лоджия — место для отдыха

Сауна на балконе

Законодательно устанавливать электроприборы на балконах и лоджиях не запрещено. А это значит, что балкон можно превратить в настоящую сауну.

И понадобится для этого всего-навсего электрическая печь. Хороший прогрев поможет снять накопившуюся за день усталость, а чашечка травяного чая взбодрит и поднимет настроение.

Хотите попариться, наблюдая за окрестностями с высоты птичьего полета? Дерзайте!

Газон

Для любителей озеленения всего и вся – еще один неочевидный совет: обустройство газона на лоджии. Современные технологии позволяют уложить вместо пола настоящий травяной газон, по аналогии с теми, что используются для озеленения кровли. Однако помните о том, что за подобным чудом придется регулярно ухаживать.

На фото: газон на лоджии — выглядит необычно, но требует постоянного ухода

Никаких складов!

Не стоит превращать такое ценное место, как лоджия, в скучный склад лишних вещей. Задумайтесь на минутку – что бы вы хотели делать здесь? Спокойно пить чай? Работать? Играть с детьми? Наслаждаться видом? Все зависит только от ваших желаний. А законных возможностей для их реализации, как мы уже убедились, немало.

Также по теме:

Согласование перепланировки

Наш телефон:

+7 (499) 340-10-44

Все о ремонте и дизайне на нашем сайте:

Раздвижные двери на балкон без порога

Присоединение комнаты или кухни к балкону – это достаточно распространенный вид перепланировки квартиры. Правда, в «чистом виде» объединение указанных помещений невозможно, потому что в этом случае будут нарушены действующие нормативно-правовые акты. А именно постановление Правительства Москвы №508-ПП, которое запрещает присоединение летних помещений к теплому контуру квартиры.

При демонтаже подоконного блока необходимо устройство «французского» остекления, которое сохранит помещения в прежних границах и удержит теплопотери на нормативно-допустимом уровне. Под «французским» остеклением принято понимать распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку. Однако для создания эффекта продолжения пространства собственники зачастую демонтируют не только подоконный блок, но и срезают порожек между балконом/лоджией и прилегающим помещением. Но убрать порог на балкон в процессе согласования перепланировки, чаще всего, не представляется возможным.

Зачем нужен порог под балконной дверью

Можно ли сбивать порог на балкон или лоджию? Причиной запрета демонтажа порога между балконом и комнатой либо лоджией и кухней является особенность конструкции дома. Возможность получения разрешения на такую перепланировку зависит от типа дома, где расположена квартира, а точнее от типа балкона.

Балкон представляет собой горизонтально выступающую из стены консольную площадку, со всех сторон имеющую ограждения. Балконная плита может быть выносной или являться продолжением плиты перекрытия.

Удерживается балконная плита разными способами: за счет наружной несущей стены, легкобетонной панели перекрытия следующего этажа, консолей и кронштейнов. Порог также оказывает влияние на прочность балконной плиты. Поэтому его демонтаж может привести к ослаблению всей конструкции.

Кроме того, в некоторых домах порожек не только поддерживает балконную плиту, то есть является частью несущей конструкции, но и дополнительно защищает квартиру от проникновения холодных потоков воздуха с улицы, поскольку при строительстве дома стык между плитой балкона и плитой перекрытия заполняют теплоизоляционным материалом.

Поэтому однозначно ответить на вопрос, можно ли срезать балконный порог, нельзя. Все зависит от конструкции дома, его типа и серии (если дом серийный).

Примеры демонтажа подоконного блока в кирпичных домах с сохранением простенков и порожка:

Необходимость балконного порога

Балконный порог делают с внешней и с внутренней стороны двери. Важно учитывать некоторые нюансы – обе части должны быть комфортны для того, чтобы поставить ногу. Неопытные мастера делают короткие порожки, поверхность настолько мала, что стопа взрослого человека не помещается, тогда жильцы спотыкаются о него, поскальзываются, падают.

Виды балконных порогов

Возвышение у балконной двери выполняет ряд полезных функций:

  • укрепляет балкон, его конструкцию, когда изначально в квартире была ступенька, то не стоит ее удалять, можно отремонтировать, но обязательно оставить;
  • сохраняет тепло в квартире, особенно это полезно для балкона без остекления, когда отсутствует утепление;
  • благодаря возвышенности над полами комнаты получается сохранять тепло, а монтажная пена его не держит, образует мостики холода;
  • даже маленькая щель под дверью может создавать сквозняк, охлаждать помещение, благодаря возвышенности эта возможность исключена;
  • сырость, влага не могут попасть в комнату, балконная ступень является препятствием для этого;
  • переход между комнатой и балконом становится более плавным, уменьшаются случаи спотыкания.

Кроме этого, балконная дверь с порогом смотрится эстетично, привлекательно, комната становится более комфортной. В некоторых квартирах балкон и комната находятся на разных уровнях, а некоторая возвышенность помогает устранить такой дефект, создать плавный удобный переход из одного помещения в другое.

Сделать порог на балкон не сложно. Но нужно знать некоторые нюансы, в результате получится сделать конструкцию удобной, достаточно качественной. Выбирают материал, больше всего подходящий под стилистику помещения, а высоту надо делать более комфортную для жильцов. Форма балконной ступени обычно прямоугольная, круглая выступает и часто доставляет определенные неудобства.

Технология монтажа порога на балкон из разных материалов

Прежде, чем приступит к созданию возвышения у двери необходимо расчистить все пространство вокруг нее. Эта процедура очень важна, поскольку прочность и общий результат напрямую от этого зависят. Затем следует понять из какого материала будет порожек на балкон. Для этого надо оценить сложность работ, понимать насколько конструкция впишется в дизайн помещения.

Деревянный порог на балконе

Дерево – материал, который всегда в тренде, но лучше работать с ним в помещении с соответствующим интерьером, например, в деревенском стиле.

Подготовить необходимо такие инструменты и материалы:

  • доски;
  • вспомогательные брусья;
  • ножовка;
  • перфоратор (дрель);
  • гвозди, саморезы, дюбеля для крепления конструкции;
  • деревянный уголок;
  • жидкие гвозди.

Установить такую конструкцию не сложно, для этого:

  1. Сделать каркас из брусьев, он должен быть ровный, нужной высоты. При необходимости можно подрезать, в том числе наоборот подложить рейки для выравнивания, создания красивой конструкции.
  2. С помощью дюбелей, шурупов брусья закрепляются в нужном положении, чтобы получилось крепкое, надежное возвышение.
  3. После этого доска фиксируется по всей площади основания, использовать следует гвозди, саморезы.
  4. Закрывают шляпки крепежей деревянным уголком, его достаточно посадить на жидкие гвозди, тогда никаких деталей не будет заметно.

Можно использовать для оформления вагонку, тогда придется ее порезать на куски нужного размера, установить их в пазы, приклеить, в завершение закрепить внешний уголок при помощи финишных гвоздей.

Внимание! Деревянные поверхности нуждаются в защите. Обязательно проводится обработка антисептиком, а потом конструкция вскрывается лаком, окрашивается нужным цветом. Выбирать лучше всего стойкие покрытия, а наносить лучше не менее двух слоев.

Ступень из цементно-песчаного раствора

Такой прием применяют, когда возникает необходимость приподнять поверхность. Этот способ создания ступени считается простым, даже универсальным.

фото порог из цементно-песчаного раствора

Для изготовления надо:

  • сухая универсальная цементно-песчаная смесь М150;
  • деревянная доска, толщиной не менее 2,5 см;
  • таз для приготовления смеси;
  • шпатель;
  • терка для выравнивания поверхности.

Чтобы построить эту конструкцию порядок действий будет такой:

  1. Опалубка делается просто, достаточно прижать доску к стене чем-то тяжелым, например, мешком со смесью.
  2. Готовится смесь в соответствии с инструкцией на упаковке, она не должна быть слишком жидкой.
  3. Когда возвышенность получается более 7 см, то лучше всего сделать укрепление, засыпав пространство таким наполнителем, как битый кирпич, щебень.
  4. Затем аккуратно залить все пространство до нужного уровня. Получилось много смеси? Убрать излишки можно шпателем, им же выровнять поверхность порога балконной двери.
  5. Когда состав немного затвердеет, а произойдет это примерно спустя 2 часа, его поверхность смачивают водой, при помощи терки достигают полного выравнивания, необходимой гладкости.

Такой порог балконной двери требует обязательной отделки. Поверхность можно закрыть любим понравившимся материалом – кафельной плиткой, ламинатом, линолеумом, на худой конец просто покрасить цветной краской.

Как установить пластиковый порог на балкон

Один из самых дешевых и простых вариантов отделки – при помощи пластикового подоконника. Часто можно услышать, что такая конструкция недолговечна, прогибается под человеком, в результате лопается. Используя правильную технику получится сделать порог на лоджию правильно, подобного не случится, конструкция прослужит долго, не прогнется.

Надо заранее подготовить:

  • подоконник из пластика необходимого размера;
  • бруски из дерева;
  • молоток;
  • строительный нож;
  • пена монтажная;
  • герметик.

Сделать порог на балкон из подоконника не сложно, а порядок действий следующий:

  1. Панель из пластика должна быть вырезана точно по размеру проема, входить на место установки плотно, не следует спешить, обрезав меньше нужного потом будет сложно исправить ошибку, получится не очень красиво.
  2. Независимо от толщины пространства под пластиковой панелью, необходимо подложить деревянные бруски, предварительно нарезанные кусками нужного размера. Они придадут конструкции жесткость, порог не будет прогибаться, прослужит достаточно долго. Выкладывать деревянные части брусьев надо равномерно по всему пространству. Проверить можно поставить сверху пластиковый подоконник, встать на него, прогибов нет – тогда продолжаем установку, есть провалы добавляем кусочки брусьев в это место.
  3. Теперь наносится ровным слоем монтажная пена. Ее не должно быть много, надо учитывать, что материал расширяется, она может приподнять конструкцию выше нужного уровня.
  4. Панель укладывается сверху, прижимается грузом, тогда конструкция останется гарантированно в нужном положении.

После полного застывания пены, осматривают конструкцию на наличие щелей, в случае их обнаружения понадобится герметик белого цвета, он скроет все недостатки, защитит от влаги. Края надо закрыть специальными заглушками, лучше всего их приклеить на силикон (жидкие гвозди).

Порог на балкон из керамических плит

Такое возвышение может быть выполнено любого размера, ему не страшна влага, конструкция красива, долговечна, из недостатков отмечают высокую стоимость, относительно низкую температуру поверхности.

Понадобятся некоторые навыки работы с материалом, инструментами, а приготовить для работы следует:

  • плиткорез (болгарка);
  • дрель с насадкой для раствора;
  • выбранную плитку для пола;
  • клей для плитки;
  • грунтовку, шпатель;
  • уголок для плитки;
  • емкость для смешивания раствора;
  • клей для плитки;
  • штукатурку;
  • фугу.

В некоторых случаях требуется выравнивание, наращивание ступеньки, тогда при помощи построения опалубки и раствора из цемента и песка формируем необходимого размера и высоты ступень.

Через сутки приступаем к креплению керамической поверхности:

  1. В первую очередь надо прогрунтовать поверхность.
  2. Замесить раствор для штукатурки и нанести ровный слой.
  3. Плитку нарезают нужных размеров. Лучше всего укладку начинать с центра ступеньки, а по краям оставить зазоры, туда потом можно уложить небольшие кусочки.
  4. Плитку кладут на клей, оставляя равномерные зазоры, удобнее всего использовать специальные крепежи для плитки.
  5. После полного высыхания клея закрывают швы при помощи фуги. Лучше всего выбирать цвет шовного раствора в тон керамической поверхности, чтобы получилась более гармоничная конструкция.

Фугу покрывают водоотталкивающим средством. Уйти на строительство может несколько дней, в зависимости от сроков застывания смесей и свободного времени.

Отделка порога на балконе

Одни ступеньки не требуют дополнительной отделки, а другие будут смотреться как неоконченный ремонт. Тогда возникает необходимость выполнения отделочных работ. Какой материал в этом случае использовать и как отделать порог на балкон красиво, быстро сейчас разберем.

Покрытие из ламината для порога на балконе

Отделка порога балконной двери ламинатом стоит недорого, а смотрится достаточно красиво. Для этого нужно провести точные замеры и отрезать необходимый кусок ламината. Чаще всего достаточно одной планки материала.

Для ровного среза можно использовать ножовку по металлу, а лучше всего электролобзик. После еще раз убедиться, что кусок ламината отрезан верно, для этого приложить к участку, после нанести жидкие гвозди и крепко прижать к конструкции.

Передняя часть закрывается при помощи уголка, его легко купить в строительном магазине. От него надо отрезать кусок необходимого размера и посадить на жидкие гвозди.

Как покрыть линолеумом порог на балкон

Чаще всего используют кусок линолеума, оставшийся от напольного покрытия основной поверхности помещения. Для отделки отрезают часть нужного размера, для этого приложить кусок к ступеньке, очень точно отмерить места среза. Отрезать следует аккуратно, исправить ошибку не получится.

Затем линолеум смазывают клеем для этого материала, плотно прижимают к порогу, надо больше внимания уделить стыкам, чтобы полотно лучше приклеилось. В завершение крепят металлический уголок, он поможет укрепить конструкцию и обезопасить линолеум от истирания и других возможных повреждений.

Как убрать порог на балкон

В некоторых случаях принимается решение убрать ступень на балкон. Чаще всего такая необходимость возникает, когда принято решение сделать балкон жилым.

Внимание! Удаление порога в панельном доме требует наличие разрешения жилищной комиссии.

Для демонтажа ступени начать следует с двери – снять ее, демонтировать дверную коробку. Затем удаляют внешнее покрытие, например, линолеум, ламинат, только после этого приступают к самой ступеньке. Для удаления кирпича и бетона лучше пригласить специалистов.

Проблем с декоративной конструкцией не будет, она просто удаляется и дальше выполняется ремонт, как было намечено. Когда разрешение на демонтаж порога не получено, то остается только один выход – поднять полы до его уровня. Этот вариант подойдет тем, у кого конструкция не высокая.

Для сохранения тепла, уюта в доме порог между балконом и комнатой должен быть. Надо сделать так, чтобы выглядел он привлекательно, вписывался в обстановку помещения, украшал комнату. Выбрав один из вариантов конструкции и отделки ступеньки на балкон получится создать красивую, прочную конструкцию.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

  • 10 Поделились

Нужен ли порог на балконе

Распространено мнение, что выступ для балконной двери — лишняя деталь между основным помещением и балконом, она неудобна и только мешает. А ведь такой выступ предусмотрен архитекторами не просто так. Он необходим по техническим требованиям.

Не рекомендуется самостоятельно сносить уже имеющийся порог, поскольку это может негативно повлиять на несущую способность балконной конструкции.

Отделка порога балконной двери важна, поскольку от этого зависит общий вид помещения и удобство в процессе эксплуатации.

Его назначение и виды

Элемент предназначен обеспечить комфорт и безопасность в доме. Кроме того, установка порога необходима и по следующим весомым причинам:

  1. Защита жилой комнаты от проникновения в нее холода. Если снести порог и оставить уровень балкона только с полом комнаты, то возникнет «мостик холода». В этом месте появится конденсат и возрастет риск преждевременного разрушения арматуры и металлических деталей. В свою очередь это негативно повлияет на несущие способности балконной плиты.
  2. Установка порога на балконную дверь разделяет зоны помещения. Это удобно даже в тех случаях, кода лоджия объединена в единое пространство с комнатой.

Деталь может быть выполнена в виде ступеньки или небольшого приступка. У нее различные показатели глубины, ширины и высоты. Для оформления выступа применяется кирпич, цементно-песчаная смесь и отделочный материал.

Порог из линолеума

  1. Кусок линолеума прикладывается к поверхности и размечаются места реза. Резать необходимо аккуратно что бы стык со стеной был максимально ровным.
  2. Нанесите на поверхность подоконника жидкие гвозди, выровняйте материал по всей поверхности и полотно прижмите. Особое внимание нужно уделить стыкам.
  3. Завершающим шагом будет установка плинтуса и монтаж декоративного металлического уголка. Кроме декоративных целей эти элементы предназначены для закрытия мест стыка материала.

Виды балконных порогов

Ступени могут быть разных размеров. Они отличаются по высоте, длине и ширине.

Для их монтажа и отделки применяют такие материалы, как пластик, плитку, ламинат.

Порог не только практичен. Безусловно, он защищает жильцов от холода, но может также стать декоративной деталью в интерьере. Для гармоничного и стильного оформления квартиры важно, чтобы ступенька в дверном проеме балкона сочеталась с напольным покрытием.

Если вы выбрали для своего жилища ламинат, то и переход из комнаты на балкон целесообразно обшить этим материалом.

Иногда это возвышение на границе двух помещений превращают в полноценную ступеньку. Для этого старый порог на балконе необходимо расширить и оформить по-другому.

В том случае, когда комнату совмещают с лоджией, нужно обязательно учитывать возможную разницу уровней полов, а также напольное покрытие. Если они отличаются, то между лоджией и прилегающей к ней комнате устанавливают порог. Изготовить и установить выступ можно самостоятельно.

Технология монтажа балконного порога

Сначала следует решить, какая ширина и высота будет у балконной ступеньки. Определившись с размерами, отмечаем контуры. Затем ставим опалубку с учетом высоты перепада.

После этого форму заливают цементно-песчаным или цементно-бетонным раствором и выравнивают. Раствор должен застыть. Его оставляют для высыхания не менее чем на 24 часа. Завершающий этап монтажа заключается непосредственно в облицовке порога.

Наиболее популярными отделочными материалами являются пробка, линолеум, ламинат, пластиковые панели, а также керамическая плитка.

Отделка порога плиткой

Чтобы выложить ступени, ведущие на балкон или лоджию, плиткой, вам потребуются такие инструменты:

  • Монтажный уровень, чтобы плитку выкладывать ровно.
  • Крестики для плитки.
  • Затирка для швов.
  • Керамическая плитка для внутренней отделки и клей-цемент.

Следует отметить, что в процессе укладки изделий из керамогранита скрепляющий состав накладывают только на сам ригель. Когда плитка прочно приклеится к поверхности, можно удалять крестики и затирать швы.

Так можно достаточно быстро провести отделку порога на лоджии.

Покрытие из ламината для порога на балконе

Древесина в качестве напольного покрытия и отделки балконного порога – дорогостоящий материал. Прекрасной альтернативой деревянному полу на лоджии станут ламинированные изделия.

Сегодня в строительных магазинах представлен большой выбор таких покрытий. Для облицовки ламинатом используют различные фиксирующие составы, а также жидкие гвозди. Чтобы оформить края преграды, можно приобрести специальные уголки или плинтус.

Если вы думаете о том, как сделать порог на балконе из ламината, смело выбирайте этот материал.

Укладку ламината на балконе многие проводят самостоятельно, не обращаясь к мастерам. Это совсем несложно.

При этом помните о том, что лучше приступать к монтажу после окончания других ремонтных работ. Для укладки этого напольного покрытия вам потребуется молоток, измерительная рулетка, брусок из древесины, пила, клинышки, карандаш и угольник.

Перед укладкой ламината нужно тщательно выровнять пол и убрать все имеющиеся дефекты. После покупки ламината специалисты рекомендуют оставить покрытие на несколько дней в ремонтируемом помещении.

После этого можно приступать к укладке. Монтаж начинают со стены, которая находится напротив двери. Панели размещают вдоль длинной стороны балкона. Для более прочного сцепления ламината каждый последующий ряд должен сдвигаться минимум на 40 сантиметров, как при перевязке кирпичной кладки.

Чтобы ламинат не скрипел и не разбухал, стыки обрабатывают специальным герметизирующим материалом. Порог на балконе фиксируют с помощью саморезов и еще густо покрывают клеем для более надежного крепления.

Во время укладки напольного покрытия в помещении требуется сохранять определенный температурный режим. Нужно, чтобы температура воздуха была не ниже 5 градусов. Между стеной и пластинами ламината всегда должен оставаться маленький зазор, который потом закрывают плинтусом.

Материалы для балконного порожка

Сделать порожек на балконную дверь можно самостоятельно, это позволит сэкономить средства на вызове мастера.

Но вот купить материал все же придется, ведь без этого не обойдется ни одна работа.

Выбор материала будет зависеть от ваших желаний и предпочтений.

Как правило, можно воспользоваться следующими идеями: применить кирпич, например, силикатный; использовать цементный раствор, а отделку выполнить из плитки; если дверь на балкон из пластика, то и порог можно выполнить из того же материала; использовать дерево.

Использование кирпича

Кирпич используется там, где расстояние от планки дверной рамы до пола в комнате довольно большое.

Использование цементного раствора в этом случае может быть довольно накладно, а кирпич легко устранит эти расхождения.

Первоначально требуется подготовить поверхность пола. Уберите все неровности и старое покрытие, затем нанесите шпаклевку.

Лучше брать ту, которая после высыхания оставляет сильно шероховатую поверхность, так кирпичи будут лучше держаться.

Следующим этапом будет подготовка смеси из цемента и песка. Они берутся в соотношении один к трем соответственно. Для лучшей схватываемости можно добавить немного гипсовой смеси. Затем приступаем к укладке кирпичей.

Первый слой нужно сделать из цементного раствора, а уже на него укладывать первый ряд кирпичей. Если вы решили отделать порог плиткой, то нужно оставить пространство от верхнего уровня кирпичей до уровня нижней планки двери. Также оставьте место и с торцов.

После того как кирпичи выложены, покройте их слоем цементного раствора и разровняйте шпателем. Так вы подготовите поверхность к укладке плитки.

После высыхания смеси может производиться отделка. Класть плитку или просто уложить линолеум – дело хозяина. В любом случае долговечность такой конструкции будет обеспечена.

Использование цементно-песчаного раствора

Если высота порожка небольшая, то вполне подойдет смесь из песка и цемента. Такую конструкция сделать гораздо проще и быстрее, да и материалов вам понадобится меньше.

При любых бетонных работах (а раствор из песка и цемента после высыхания превратится именно в бетон) не обойтись без опалубки. Не стоит пугаться такого строительного термина, это всего лишь небольшие деревянные дощечки.

Их высота и длина должны соответствовать будущему порогу, а толщина не более двух сантиметров. Также вам могут понадобиться осколки кирпичей, это нужно для прочности будущей конструкции.

Первоначально подготовьте поверхность. Все тщательно зачистите и нанесите шпаклевку. Затем установите опалубку и подготовьте цементную смесь. Готовить раствор нужно по тому же «рецепту», что при варианте с кирпичным порогом.

На одну часть цемента берется три части песка. Все тщательно перемешивается. Для этого можно использовать строительный миксер или сделать все вручную. Затем готовый раствор залейте в пространство, образовавшееся между дощечками опалубки.

Поверхность нужно хорошо выровнять, ведь это уже будет финишная стадия. После высыхания можно выложить плитку или покрыть порог линолеумом на ваше усмотрение.

Порог из пластика

Если возвышение двери над полом комнаты небольшое, можно сделать порог из пластика. Такая отделка имеет довольно привлекательный внешний вид, что особенно хорошо, если дверь, ведущая на балкон, выполнена из пластика.

Еще одним плюсом конструкции является скорость ее установки. Все работы могут занять всего пару часов. Однако есть и минус – пластиковые пороги служат не очень продолжительное время, а значит, через год придется снова засучивать рукава.

Все работы заключаются в монтировании направляющих к стене с помощью саморезов. Затем на них надевается сам пластиковый порог. Пластик нужно посадить на монтажную пену, поскольку так он будет хорошо держаться.

Таким образом проникновение холода будет предотвращено, к тому же такая подложка продлит срок службы пластиковой конструкции.

Порог из пластикового подоконника

Пластиковый порог на балконе считается самым практичным, не дорогим и универсальным вариантом. Наиболее эстетично смотрится если весь балконный блок сделан из пластика.

Инструкция по монтажу пластикового порога из подоконника:

  1. Поверхность под порог очищается от пыли, мусора и грунтуется. Если имеется старый порожек, то его необходимо демонтировать.
  2. Далее необходимо разложить брусья на основание порога. Не рекомендуем устанавливать порожек только на монтажную пену — это ненадежно. На бруски будет укладываться порог. Размер брусков необходимо подобрать таким образом, чтобы в конечном итоге готовый порожек не мешал открыванию и закрыванию балконной двери.
  3. Следующим шагом обрезаем пластиковый подоконник по размерам порога.
  4. Далее кладем порог и проверяем все ли подходит и проверяем ровность поверхности уровнем. При необходимости подрезаем порог. Если порог подходит, но поверхность не ровная необходимо установить под бруски подложки. Подложками могут служить любые подручные материалы (например: кусочки гипсокартона или пластика).
  5. После того как порог отрегулирован по уровню переходим к нанесению монтажной пены. Аккуратно снимаем порог и между брусками наносим ровный слой монтажной пены, а на сами бруски можно нанести жидкие гвозди.
  6. Далее аккуратно приклеиваем порог. Следует отметить что пена имеет свойство расширятся, поэтому после монтажа порога необходимо на его поверхность положить груз.
  7. Порог из пластикового подоконника готов.

К дополнению к текстовой инструкции рекомендуем ознакомится с инструкцией в видео формате, там показывается монтаж в более подробной форме с рассмотрением всех нюансов.

Балконный порог из гипсокартона

Порог криволинейной формы изготавливают из влагостойкого гипсокартона. Материалы и инструменты:

  • гипсокартон влагостойкий толщиной от 10 мм (ГКЛВ – лист зеленого цвета с синей маркировкой);
  • направляющий металлический профиль;
  • стоечный профиль;
  • дрель;
  • саморезы и дюбели;
  • шуруповерт или отвертка;
  • ножницы по металлу;
  • минвата или керамзит.

Порядок работы:

  1. Нанести на поверхность основания разметку.
  2. Согнуть профиль. Для этого надрезать его ножницами по металлу с обеих сторон под углом 90 градусов. Шаг между надрезами зависит от требуемого радиуса изгиба.
  3. Проделать в бетонном полу отверстия для крепления профиля. Вставить в них дюбели.
  4. Прикрепить профиль, вкручивая в дюбели саморезы.
  5. Если подъем высокий, то выставить отрезки стоечного профиля. Прикрепить к ним следующий уровень направляющего. Скрепить конструкцию саморезами по металлу.
  6. Заполнить пространство между полом и верхом каркаса минватой или керамзитом.
  7. Обрезать гипсокартон и прикрепить его саморезами к профилю сверху и на торец порога.
  8. Чтобы согнуть кусок гипоскартона, его нужно намочить и оставить на 5-10 минут. Вода должна пропитать поверхность листа и гипсовую сердцевину, но не промочить гипсокартон насквозь.
  9. Переднюю часть конструкции покрыть масляно-клеевой шпаклевкой.
  10. Отделать криволинейный порог из гипсокартона сверху можно линолеумом или натуральным шпоном (понадобятся несколько слоев лака). Другой вариант — покрасить в цвет стен или пола в помещении.

Деревянный порог

В помещении, отделанном деревом, рекомендуется устанавливать деревянный балконный порог.

Материалы и инструменты:

  • деревянные бруски;
  • лобзик или ножовка;
  • перфоратор или ударная дрель;
  • пробойник или гвоздь;
  • анкера или дюбели с саморезами.

Монтаж изделия из дерева выполняется в следующем порядке:

  1. Очистить поверхность основания порога и замерить его.
  2. Нарезать бруски под нужный размер. Просверлить в них дрелью сквозные отверстия для креплений.
  3. Приложить бруски к основанию. Сквозь отверстия пробойником или гвоздем наметить места сверлений для анкеров или дюбелей. Убрать бруски.
  4. Перфоратором или ударной дрелью проделать отверстия под анкера или дюбеля. Если в качестве креплений выбраны дюбеля — вставить их в отверстия.
  5. Прикрепить бруски анкерами или саморезами.
  6. Установленный деревянный порог сверху отделывают ламинатом, паркетом, деревянной доской.

Можно ли убрать порог на балкон в панельном доме

Большинство панельных домов в Москве (около 90%) строилось по проектам проектного института МНИИТЭП. Как автор домов, МНИИТЭП запрещает удалять балконный порожек, поскольку он содержит арматуру и является несущей конструкцией, поддерживающей балконную плиту и защищающей плиты перекрытия от промерзания. То же самое относится и к блочным многоквартирным домам.

Жильцам кирпичных домов также, скорее всего, откажут в согласовании перепланировки со сносом балконного порожка, поскольку он, возможно, является несущей конструкцией, а, значит, убирать его в процессе перепланировки не безопасно. Но окончательное слово останется за специалистами, которые будут проводить обследование квартиры. Они посмотрят на конструкцию дома и скажут, можно срубить порог или нет.

Сейчас в Москве преобладает монолитное строительство. И жителям монолитных домов в вопросе демонтажа порога при выходе на балкон повезло больше других. Одной из особенностей конструкции таких зданий как раз является то, что балконный порожек в них выполняет в большей степени не конструктивную функцию, а декоративную. Поэтому согласующие перепланировку органы, как правило, не возражают против его демонтажа.

Согласование монтажа раздвижной двери на балконе без порожка

Если в квартире существует техническая возможность удаления балконного порога, то сносить его придется вместе с подоконным блоком. Процесс согласования перепланировки в этом случае не имеет никаких существенных отличий, кроме состава проектной документации: помимо проекта с техническим заключением потребуется предоставить еще теплотехнический расчет.

В остальном согласование проходит в установленном порядке. Комплект документов (проект с теплотехническим расчетом, техническое заключение о состоянии конструкций, заявление установленного образца, план квартиры из БТИ и документы, подтверждающие право собственности на квартиру) передаются в МФЦ. Из МФЦ документы по межведомственному документообороту поступят на рассмотрение в жилищную инспекцию, где не позднее 45 дней по ним будет принято решение.

При согласовании перепланировки Мосжилинспекцией заявителю выдается скрепленное печатью и подписью распоряжение с перечнем разрешенных к производству ремонтных работ, которые собственник должен выполнить в течение года. При необходимости срок действия распоряжения возможно продлить еще на полгода.

Проект перепланировки с демонтажем подоконного блока и установкой французского остекления:

После окончания ремонта следует повторное обращение собственника или его официального представителя в центр госуслуг «Мои документы». На это раз для подачи заявления на оформление акта о завершенном переустройстве.

После поступления заявления в Мосжилинспекцию с заявителем связываются по телефону и назначают день и время проведения проверки. Приемка перепланировки комиссией заключается в сверке проведенной перепланировки с согласованной ранее проектной документацией.

Если все работы проводились по проекту, то составляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке. А затем сотрудник Бюро технической инвентаризации обмеряет квартиру и все выполненные изменения вносит в техническую документацию БТИ.

Штраф за снесенный балконный порог

Следует учитывать, что незаконный демонтаж порожка на балконе или лоджии относится к административному правонарушению (самовольная перепланировка). При выявлении данного факта надзорный орган выписывает штраф и предписание о согласовании перепланировки или о возврате квартиры к изначальной планировке. На текущий момент штраф за незаконную перепланировку составляет от двух до двух тысяч пятисот рублей (для каждого собственника). Однако данная норма относится именно к Москве. В подавляющем большинстве районов Московской области и вовсе отсутствует регламент согласования ранее выполненной перепланировки.

Если перепланировка со сносом подоконного порога проводилась без нарушений строительных правил, то ее можно попробовать узаконить. Для этого в жилинспекцию Москвы через МФЦ предоставляется набор документов – заявление на оформление акта о завершенном переустройстве, планы БТИ (в красных и черных линиях), правоустанавливающие документы на квартиру и техническое заключение от саморегулируемой проектной организации (с допуском СРО), подтверждающее безопасность выполненных ремонтно-строительных работ.

Далее на квартиру выходит жилищный инспектор для проверки соответствия перепланировки строительным нормам и техническому заключению. Если расхождений нет, составляется акт о завершенной перепланировке. Кроме того, за незаконно проведенную перепланировку собственник будет наказан штрафом. Квитанцию для оплаты штрафа инспектор выдаст при приемке перепланировки.

Затем на квартиру приглашается сотрудник Бюро технической инвентаризации для обмеров и составления нового технического паспорта. После этого незаконно выполненная перепланировка получает легальный статус.

Наша компания давно занимается разработкой проектов перепланировок и технических заключений. Если вам потребуется разработка или согласование проектной документации, вы можете обратиться в нашу организацию. Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам, которые касаются перепланировки квартиры. И при необходимости можем разработать проект с техническим заключением и выполнить расчет теплопотерь после демонтажа подоконного блока и порожка.

Если у вас отсутствует желание и время заниматься сбором всего пакета документов, мы можем предложить вам услугу согласования перепланировки «под ключ». В этом случае от вас потребуется только нотариально оформленная доверенность.

Мы также бесплатно консультируем по поводу нюансов перепланировки и положений жилищного законодательства. Обращайтесь к нам с любыми вопросами. Вот наши контакты.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *